私たちの裏庭は私たちの家の重要な拡張であり、それらをカスタマイズして私たちのライフスタイルに合わせて、スペースを最大限に活用する素晴らしい方法です。それが目的を持っている-が屋外の建物を建設したり、子供たちが遊ぶ場所であれ、可能性はほとんど無限です。
ただし、近い将来に販売を検討している場合は、投資する前に特定の裏庭の機能を再考したい場合があります。代わりに、より普遍的な魅力を持ち、メンテナンスが容易である-およびFront -ヤードの改善を検討する方が良いかもしれません。
さらに知るために、私は彼らの洞察のために不動産の専門家に頼りました。以下に、あなたの家の価値を低下させる可能性のある5つの庭の機能と、代わりに選択する代わりになります。
1。大きな裏庭の変換
裏庭にホームジムやオフィスを設置することは、スペースを大いに使用しているように思えるかもしれませんが、Zach Fertig、Co -プロパティリードの所有者はそれに対してアドバイスします。 「これらのアップグレードは、庭の一般的な使いやすさを制限するため、価値を傷つけます」と彼は説明し、潜在的な買い手が彼らと同じライフスタイルを持っていないかもしれないと住宅所有者に思い出させます。
このようなコンバージョンは、プレイスペースを縮小し、ニッチがあまりにもニッチを感じ、許可なしに行われた場合、ゾーニングルールに違反することさえあります。
代わりに、ザックはスペースを多目的に保つことを推奨しています。 '庭に変更を加えたい場合は、将来の使用を制限しないように一時的な構造を使用してください。ストレージまたは趣味の部屋を兼ねることができるポータブル小屋があり、庭の魅力を減らすことなく適応性を可能にします。
2。大きなプレイエリア
裏庭の遊び場では、子供たちが新鮮な空気に出るように奨励していますが、すぐに販売を計画する場合、ツリーハウスや常設スポーツコートなどの大きな構造物はおそらく避けるのが最善です。
「これらの大規模なインスタレーションは、スペースを混雑させ、子供がいないか、よりオープンなレイアウトを好むバイヤーを疎外することができます」とザックは言います。
Engel＆VölkersAtlantaのアソシエイトブローカーであるLeah Robinson - Christianは、ジャングルジムをリストし、トランポリンに-を構築し、操縦する例として構築されています。 「大きな構造物は庭のスペースを食べて、裏庭を小さく、多目的に感じさせます」と彼女は言います。
さらに、彼女は、古い機器が摩耗したり、削除するのが難しい、または安全リスクをもたらしたり、セールスポイントではなく責任に変わることができると言います。
機能で構築された-にコミットする代わりに、永続的でないものを選択します。たとえば、Zachは、汎用性を維持し、買い手の関心を広げるために簡単にクリアできるポータブルスポーツネットまたは折りたたみ可能なプレイセットを使用することを提案します。
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3。過度のハードスケープ
裏庭の舗装またはその他のハードスケープは、地面を覆うための低い-メンテナンスソリューションになる可能性がありますが、特に不浸透性の場合、多すぎると良いことよりも多くの害を及ぼす可能性があります。
所有者で不動産の投資家でありエージェントであるジェイコブ・ナイグは、庭を巨大なコンクリートまたはアスファルトパッドに変えることは、バスケットボール愛好家に最適かもしれないと言います。
彼のアドバイスは、透過性の舗装を探して戦略的に植えることです。たとえば、固体スラブを連動するレンガに交換し、タイムで満たされたオープンスペースを置き換えることができます。これは裏庭の排水に優れているだけでなく、花粉媒介者にとっても有益です。さらに、もっと面白そうです。
4。-が不十分な屋外機能をインストールしました
ザックは、「裏庭に変更を加えるつもりなら、家の全体的なスタイルに合った専門的にインストールされたアップグレードに固執してください。間に合わせのパティオやDIYパーゴラビルドのようなものは、隠れたコストやコード違反に関心のあるバイヤーを怖がらせる可能性があります。
同様のメモで、ジェイコブは専門家の助けを借りずに設置された水の特徴に対して助言し、ポンプの問題やライナーなどの問題が蚊や構造的損傷につながる可能性があることを警告します。
「私はかつて家で、「瞑想の池」と呼ばれるSO -で一晩で水を排出し、デッキの縁取りをお辞儀し、5,000ドルの修理を必要としました。
より安全に再生するには、庭の池ではなく、容器内の小さな水機能を選択してください。 「自立した石やセラミックの噴水は、私たちの多くが探しているなだめるような音を提供することができます。
5。上-地上プール
ケラーウィリアムズエンパワーの不動産業者であり、ガディグループのシニアエージェントであるケーシーガディは、私たちのリストに-グラウンドグラウンドプールを追加します。 '上記の-地上プールは資産のように感じるかもしれませんが、多くのバイヤーにとって、それは贅沢というよりも責任があります」と彼は言います。
「彼らはしばしば一時的で魅力的であり、メンテナンスが高く、家の外観を本当に損なうことができ、貴重な庭のスペースを占有することさえあります」と彼は続けます。
それに加えて、彼らは責任の懸念を引き上げ、保険料を増やすことができます。プールを維持するためにコストを追加すると、それを引き受けたいと思っている買い手を見つけるのは難しいかもしれません。それは雑用、リスク、あるいは立ち去る理由でさえあります。」
